Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile birlikte satılık ve kiralık taşınmaz ilanlarında yeni dönem başladı. Amaç sahte ilanların, fiyat manipülasyonlarının ve yetkisiz emlakçılık faaliyetlerinin önüne geçmek.
Peki evini, arsasını veya iş yerini satmak isteyen bir mülk sahibi artık nasıl ilan verecek?
İlan Vermenin İki Yolu Bulunuyor
Yeni sistemde mülk sahipleri ilanlarını iki farklı yöntemle yayınlayabiliyor:
1. İlanı Doğrudan Mülk Sahibinin Vermesi
Taşınmazın tapu sahibi olan kişi, ilan platformlarına kendi hesabıyla giriş yaparak ilan oluşturabiliyor. Sistem, ilan sahibinin tapu kayıtlarıyla eşleşmesini kontrol ediyor.
Bu sayede taşınmazın gerçek sahibi dışında kişilerin ilan vermesi engelleniyor.
Emlakçı Üzerinden İlan Verilecekse Yetki Şart
Evini veya iş yerini bir emlak danışmanı aracılığıyla satmak isteyen mülk sahiplerinin ise e-Devlet üzerinden yetki vermesi gerekiyor.
Yetki işlemi sonrasında emlak işletmesi ilgili taşınmaz için ilan yayınlayabiliyor.
Bu uygulama sayesinde:
- Sahte ilanlar azalıyor.
- Yetkisiz emlakçılık önleniyor.
- Fiyat şişirmelerinin önüne geçiliyor.
- Tüketici daha güvenli alışveriş yapabiliyor.
e-Devlet Üzerinden Yetki Nasıl Verilir?
Mülk sahibi:
- e-Devlet sistemine giriş yapar.
- Taşınmaz Ticareti Yetkilendirme ekranına ulaşır.
- Çalışmak istediği emlak işletmesini seçer.
- Belirli süreli ilan yetkisi tanımlar.
Yetkilendirme tamamlandıktan sonra emlak ofisi ilanı sisteme yükleyebilir.
Vatandaşlar Nelere Dikkat Etmeli?
Uzmanlar ilan incelerken şu detayların kontrol edilmesini öneriyor:
- İlanın doğrulanmış olması,
- İlan sahibinin yetkili görünmesi,
- Tapu bilgileriyle uyumlu açıklamalar bulunması,
- Gerçek dışı fiyatlardan kaçınılması.
Yeni Dönemde Neler Değişecek?
Sektör temsilcileri EİDS uygulamasının yaygınlaşmasıyla birlikte özellikle büyük şehirlerde görülen sahte ilanların önemli ölçüde azalmasını bekliyor. Sistemin tam olarak oturmasıyla birlikte hem alıcıların hem de satıcıların daha güvenli bir emlak piyasasında işlem yapabileceği değerlendiriliyor.
Sonuç olarak; evini satmak isteyen vatandaş ilanı doğrudan kendisi verebilecek, emlakçı aracılığıyla ilan yayınlamak isteyenlerin ise e-Devlet üzerinden yetkilendirme yapması gerekecek. Böylece ilan piyasasında daha şeffaf ve güvenilir bir dönem başlamış olacak.
